千葉県流山市江戸川台西二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
46.6万円/坪
前年比 +13.7%- 住宅地46.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で46.6万円/坪（14.1万円/m²）、前年からは＋13.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均46.6万円/坪（14.1万円/m²）で、前年から＋13.7％上昇しました。直近10年では＋27.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
千葉県流山市江戸川台西は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした住宅地域です。東武野田線江戸川台駅の徒歩圏内に位置し、駅への接近性と生活利便性を兼ね備えた良環境が整っています。需要の背景には、地縁を持つ層に加え、人気の流山おおたかの森駅に近いことや、郊外住宅地への需要回帰による広域的な動きがあるようです。
鑑定評価によれば、千葉県流山市江戸川台西は戸建住宅地としての環境を維持しており、今後も現状のまま推移すると予測されます。東武野田線沿線駅勢圏における地価上昇の波及効果を受け、地価は上昇傾向が継続するものと推定されます。郊外住宅地への選好性の増加に伴い、堅調な市況が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約