千葉県流山市南流山二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
130.1万円/坪
前年比 +12.3%- 住宅地106.4万円/坪
- 商業地153.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で130.1万円/坪（39.4万円/m²）、前年からは＋12.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋85.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均106.4万円/坪（32.2万円/m²）で、前年から＋12.6％上昇しました。直近10年では＋51.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均153.7万円/坪（46.5万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近7年では＋46.2％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
千葉県流山市南流山二丁目は、区画が整然とした戸建住宅地と、中高層の店舗や共同住宅が立ち並ぶ駅前の商業地域で構成されています。住宅地においては、南流山駅から徒歩圏内の利便性の高いエリアとして、都心への通勤を目的とした第一次取得者層からの需要が根強くあります。
今後の見通しについて、住宅地は現在の良好な住環境が維持され、地価の上昇傾向が続くと予測されます。商業地に関しては、駅至近の希少な立地により収益物件の需要が底堅く、地価は堅調に推移していくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約