千葉県松戸市南花島三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
62.8万円/坪
前年比 +8.6%- 住宅地74.0万円/坪
- 商業地51.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で62.8万円/坪（19.0万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均74.0万円/坪（22.4万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋39.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均51.6万円/坪（15.6万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋13.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
千葉県松戸市南花島三丁目は、国道（水戸街道）沿いの路線商業地域であり、自動車販売会社や店舗、マンションが建ち並んでいます。松戸駅から離れた場所に位置し、車両交通量は多いものの、集客力は限定的な側面があります。一定の商業施設が集積していますが、共同住宅も混在しています。
今後の見通しについては、地価に影響を与えるような特筆すべき変動要因は見当たらないようです。中小規模の店舗を中心とした現状が、当面は維持されていくものと考えられます。需要は、沿道型店舗を展開する事業法人やマンション分譲業者などが中心となる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約