千葉県松戸市下矢切の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.0万円/坪
前年比 +7.8%- 住宅地49.3万円/坪
- 商業地68.1万円/坪
公示地価推移
下矢切の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る下矢切の地価
下矢切の地価相場
下矢切の2026年の公示地価は、全用途平均で54.0万円/坪（16.3万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均49.3万円/坪（14.9万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋29.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均68.1万円/坪（20.6万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋40.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下矢切に隣接するエリア
- 北国分一丁目
- 国府台三丁目
- 国府台五丁目
- 国府台六丁目
- 栗山
- 中矢切
- 三矢小台一丁目
- 三矢小台二丁目
- 江戸川周辺水域（南部）
地域特性と将来展望で見る下矢切の地価
千葉県松戸市下矢切は、矢切駅近くに中小規模の店舗が並ぶ商業地域や、一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域が混在しています。住宅地では、中小規模の建売住宅が並ぶ既成住宅地域となっており、県道沿いの商業地では歩道の拡幅が進んでいる箇所も見られます。
鑑定評価によれば、千葉県松戸市下矢切は都心接近性や値頃感が高いため、地価は上昇基調で推移すると予測されています。住宅地については、当面は現況を維持しつつも、地価の上昇がしばらく続く見込みです。商業地についても、県道の歩道が徐々に拡幅され、地価の上昇が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約