千葉県市川市北国分一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
55.9万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地55.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で55.9万円/坪（16.9万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均55.9万円/坪（16.9万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋23.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
千葉県市川市北国分一丁目は、一般住宅の中に空地が見られる戸建住宅を中心とした住宅地域です。ＪＲ総武・武蔵野線や北総鉄道の駅が徒歩圏内にあり、利便性が高い街並みが形成されています。東京２３区へ通勤する層にとって、周辺のマンション価格と比較して値頃感があることが需要を支えています。
鑑定評価によれば、成熟した住宅地域として今後も現況が継続すると予測されます。物価や金利の不透明感はあるものの、堅調な需要により地価は上昇傾向が続くものと見込まれます。利便性の高さから、当面は現在の状態が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約