千葉県船橋市上山町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.0万円/坪
前年比 +10.0%- 住宅地40.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で40.0万円/坪（12.1万円/m²）、前年からは＋10.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.4％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋30.4％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
船橋市上山町二丁目は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域です。船橋法典駅からは徒歩圏外で、交通利便性はやや劣るものの、ＪＲ武蔵野線や東武野田線などの沿線と比較して総額の割安感が認められます。主な需要層は、船橋市内や都内へ通勤する東京通勤者などの一次取得者です。
鑑定評価によれば、近時の地価上昇を背景とした相対的な割安感から、住宅需要は堅調に推移すると考えられます。地域要因に特段の変更は見られず、今後も現在の住環境を維持しながら、地価は緩やかに上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約