千葉県船橋市藤原三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.8万円/坪
前年比 +8.8%- 工業地28.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で28.8万円/坪（8.7万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋27.0％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均28.8万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近7年では＋27.0％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
船橋市藤原三丁目は、船橋市北西端部に位置する内陸型の工業地域です。かつては梨畑等の畑作農地を転用した中小規模の工場や倉庫が連続していましたが、現在は工場や倉庫のほか、パチンコ店などの店舗や住宅も混在しています。駅の徒歩利用限界圏にあり、用途や画地規模が多様な街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、分譲マンションへの建て替えが進む傾向が今後も続くと考えられます。湾岸部の工業地での需要加熱に伴い、内陸部であるこの地域への需要も高まっています。住宅用地への用途移行の圧力が強いため、今後は居住用建物としての活用がさらに進む可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約