千葉県船橋市藤原二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
75.7万円/坪
前年比 +9.0%- 住宅地75.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で75.7万円/坪（22.9万円/m²）、前年からは＋9.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.7万円/坪（22.9万円/m²）で、前年から＋9.0％上昇しました。直近10年では＋48.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
船橋市藤原二丁目は、区画の整った中規模戸建住宅が建ち並ぶ住環境の良好な住宅地域です。最寄り駅から徒歩圏内に位置する成熟した住宅地であり、空地では建売分譲も行われています。需要の中心は、ＪＲ武蔵野線沿線や東京都区部東部へ通勤する方々です。
今後の見通しとして、地域内に特段の変動要因はないため、引き続き戸建住宅地域として推移すると予測されます。船橋市や市川市といった同一需給圏における需要は堅調であり、一般的要因に大きな変化がない限り、地価水準も概ね堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約