千葉県船橋市山手二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.8万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地68.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で68.8万円/坪（20.8万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋60.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.8万円/坪（20.8万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋60.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
船橋市山手は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地域です。新船橋駅からはやや離れていますが、船橋駅や南海神駅まで自転車を利用する住民が多く、周辺には畑などの空地も見られます。船橋市や隣接する市に住む一次取得者や、地縁を重視する40〜50代の二次取得者層を主な需要者として、建売住宅の新築も目立っています。
鑑定評価による将来予測では、地域要因に特段の変化はなく、当面は現状のまま推移すると考えられます。空地の活用により土地利用度が向上する可能性はあるものの、大幅な変化は見込みにくいとされています。一方で、価格の割安感から住宅を求める若年層の需要は増大していくものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約