千葉県市川市二俣の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
100.5万円/坪
前年比 +3.8%- 工業地100.5万円/坪
公示地価推移
二俣の不動産の売却価格査定
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数字で見る二俣の地価
二俣の地価相場
二俣の2026年の公示地価は、全用途平均で100.5万円/坪（30.4万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋149.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均100.5万円/坪（30.4万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋149.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二俣の地価
市川市二俣は、流通関係の荷捌所や事務所が集まる工業地域です。物流倉庫が多く、幹線道路への接近性や工場倉庫の集積状況が良好な街並みが広がっています。需要者は、大規模な画地では製造業や倉庫業の大企業、中小規模の画地では中小企業が中心となっています。
鑑定評価によれば、千葉県湾岸エリアは都心部を抱える大きな物流拠点であり、今後も物流倉庫の集積が進むと予測されています。ｅコマースの拡大等により、物流適地としての需要は引き続き旺盛であると考えられます。東京湾沿岸部の物流拠点として、当面は物流施設の立地が増えていく見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約