千葉県市川市北国分四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
62.1万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地62.1万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で62.1万円/坪（18.8万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均62.1万円/坪（18.8万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋17.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
千葉県市川市北国分四丁目は、一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域です。北総鉄道を最寄駅とする市川市北西部の住宅地域に位置しており、都心へ通勤する一次取得者などによる需要が堅調です。ＪＲ総武・武蔵野線の各駅も利用圏内に入り、周辺マンションと比較して値頃感が認められる住環境が整っています。
鑑定評価による予測では、戸建住宅を中心とする成熟した住宅地域として、今後も現状が維持される見込みです。物価上昇や金利の行方に不透明感はあるものの、建築費の高騰などの影響もあり、地価水準は上昇傾向がしばらく続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約