埼玉県八潮市大字西袋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.0万円/坪
前年比 +5.2%- 工業地40.0万円/坪
公示地価推移
大字西袋の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る大字西袋の地価
大字西袋の地価相場
大字西袋の2026年の公示地価は、全用途平均で40.0万円/坪（12.1万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋39.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字西袋の地価
埼玉県八潮市大字西袋は、工場や倉庫が混在する工業地域です。国道４号バイパスの背後に位置し、三郷インターへも容易にアクセスできる立地から、都心部やその外周部への交通利便性が高いことが特徴です。需要は、八潮市や草加市、三郷市といった圏域における物流倉庫業者などの法人需要が主流となっています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、格別の変動要因は見られないため、当面は現状を維持すると予測されます。一方で、東京外環自動車道などの高速道路への利便性により、工業地の需要は強く、地価は上昇基調にあるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約