埼玉県新座市栗原二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
65.8万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地65.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で65.8万円/坪（19.9万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.8万円/坪（19.9万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋15.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
埼玉県新座市栗原二丁目は、中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住環境の良い住宅地域です。西武池袋線沿線や東京都を含む周辺エリアからも需要があり、東京都心通勤者をはじめとする幅広い層に利用されています。最寄駅からはやや距離がありますが、周辺では新築戸建住宅分譲も見られ、需要は安定しています。
鑑定評価によれば、埼玉県新座市栗原二丁目は今後も大きな変化はなく、現状を維持しながら推移すると見込まれます。地価については、住宅需要が堅調であることから上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約