埼玉県戸田市大字新曽芦原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
126.9万円/坪
前年比 +7.8%- 住宅地104.8万円/坪
- 商業地171.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る芦原の地価
芦原の地価相場
芦原の2026年の公示地価は、全用途平均で126.9万円/坪（38.4万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋70.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.8万円/坪（31.7万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋40.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均171.2万円/坪（51.8万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近9年では＋66.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る芦原の地価
埼玉県戸田市大字新曽芦原は、戸田駅や北戸田駅の徒歩圏内に位置する住宅地域です。旧来からの既成住宅地として住宅が並ぶエリアがある一方で、現在は区画整理事業が進められている場所もあり、街並みに違いが見られます。
鑑定評価によると、ＪＲ埼京線や京浜東北線沿線へのアクセスの良さから、底堅い需要が続くと見込まれます。区画整理の進展に伴い、住宅地としての成熟が進み、地価は上昇基調で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約