埼玉県狭山市中央二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
37.4万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地37.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で37.4万円/坪（11.3万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均37.4万円/坪（11.3万円/m²）です。直近10年では－5.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
埼玉県狭山市中央二丁目は、一般住宅やアパートが点在する低層住宅地です。西武線沿線の住宅地域に位置し、中央地区の中でも東側にあり、中央１，４丁目と比較すると利便性は劣ります。最寄駅徒歩圏外のバス便エリアではありますが、良好な住環境が整った、熟成度の高い既成住宅地域といえます。
今後の見通しについては、鑑定評価において地価は横ばい傾向で推移すると予測されています。狭山市や周辺市町の居住者が主な需要者であり、総額を重視する層によって一定の需要が見込まれるようです。周辺での新築戸建住宅の販売は少ないものの、需要はやや回復傾向にあるとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約