埼玉県川口市南鳩ヶ谷二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
65.8万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地65.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で65.8万円/坪（19.9万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.8万円/坪（19.9万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋31.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 南鳩ヶ谷三丁目
- 朝日四丁目
- 三ツ和三丁目
- 南鳩ヶ谷一丁目
- 八幡木一丁目
- 八幡木二丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
埼玉県川口市南鳩ヶ谷二丁目は、一般住宅やアパートが混在する既成の住宅地域です。埼玉高速鉄道やＪＲ京浜東北線沿線の住宅地として、駅からの徒歩圏内に位置しており、生活利便性が高いのが特徴です。戸建住宅の中に共同住宅が混在する街並みとなっており、土地の規模にはばらつきが見られます。
鑑定評価によれば、川口市や蕨市といった近隣エリアの一次取得者による需要が強く、地価はやや上昇傾向で推移すると予測されています。当面の間は、現在の住宅地としての状況を維持しながら、底堅い需要に支えられていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約