埼玉県川口市桜町五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.2万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地54.2万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で54.2万円/坪（16.4万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均54.2万円/坪（16.4万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋22.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 大字安行慈林
- 桜町一丁目
- 桜町二丁目
- 桜町三丁目
- 桜町四丁目
- 桜町六丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
川口市桜町は、埼玉高速鉄道線新井宿駅から徒歩圏内に位置する既成の住宅地域です。一般住宅やアパート、共同住宅などが混在しており、場所によっては道幅が狭かったり起伏があったりするのが特徴です。旧鳩ヶ谷市の中心住宅地に近いものの、細街路や行き止まり道路、区画整理が未施行の曲がりくねった道が多く残る、熟成度の高い街並みとなっています。
今後の見通しについては、地域要因に特段の変動は認められないため、当面は現状のまま推移していくものと予測されます。最寄駅が徒歩圏内であることから、川口市や隣接市に居住する一次取得者などによる一定の需要が見込まれます。そのため、価格水準はやや上昇傾向を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約