埼玉県川口市西川口三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
139.0万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地116.0万円/坪
- 商業地162.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で139.0万円/坪（42.1万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均116.0万円/坪（35.1万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋36.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均162.0万円/坪（49.0万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋42.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
埼玉県川口市西川口三丁目は、西川口駅の徒歩圏内に位置する利便性の高いエリアです。一般住宅やアパート、事業所が混在する住宅地域に加え、小規模な小売店舗や飲食店舗が建ち並ぶ商業地域も広がっています。住宅地は熟成した街並みが特徴で、商業地は西川口駅西口側を中心に店舗兼共同住宅地として利用されています。
鑑定評価による将来予測では、住宅地は旺盛な需要に対して供給が少ないことから、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。一方で、商業地については、背後の住宅地域の影響を受けつつも、特段の変動要因はなく現状を維持していくものと思料されます。ＪＲ京浜東北線沿線の需要は底堅く、安定した推移が期待されるでしょう。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約