埼玉県川口市飯塚三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
152.1万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地152.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で152.1万円/坪（46.0万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均152.1万円/坪（46.0万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋47.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
川口市飯塚は、川口駅の徒歩圏内にあり、一般住宅やマンション、工場が混在する既成の住宅地域です。街並みは整然としており、工場や事業所がわずかに残る一方で、住宅地としての熟成が進んでいます。ただし、この地域は洪水浸水想定区域に指定されている点に注意が必要です。
今後の見通しについては、鑑定評価により、既存の工場等が住宅へ徐々に建て替えられ、住宅地域としての変化が緩やかに進むと予測されています。ＪＲ京浜東北線やＪＲ埼京線沿線の需要に支えられ、地価はやや上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約