埼玉県川口市川口二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
257.9万円/坪
前年比 +7.9%- 商業地257.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で257.9万円/坪（78.0万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均257.9万円/坪（78.0万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋40.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 飯塚一丁目
- 川口一丁目
- 川口三丁目
- 飯塚四丁目
- 荒川町
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
川口市川口二丁目は、川口駅西口の駅前に位置し、中高層の店舗併用住宅や事務所、マンションなどが建ち並ぶ商業地域です。京浜東北線沿線の需要圏にあり、駅の反対側と比べると繁華性は劣るものの、駅至近で希少性が高いのが特徴です。また、東口に比べると範囲が限定的で、店舗や事務所よりもマンション用地としての需要が強い傾向にあります。
今後の見通しについては、川口駅西口の商業地域として成熟しており、当面は大きな変化なく現状のまま推移していくものと予測されます。地価についても、駅に近いことから上昇傾向にあると考えられますが、今後は商業地域として熟成しながら推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約