埼玉県川越市大字小室の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
41.3万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地41.3万円/坪
公示地価推移
大字小室の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る大字小室の地価
大字小室の地価相場
大字小室の2026年の公示地価は、全用途平均で41.3万円/坪（12.5万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均41.3万円/坪（12.5万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋8.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字小室の地価
川越市大字小室は、小規模な一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域です。木造2階建ての住宅を主体とした低層住宅地として環境の熟成が進んでおり、落ち着いた街並みが形成されています。需要の圏内には川越市や坂戸市、鶴ヶ島市などが含まれ、東武東上線や西武新宿線、ＪＲ川越線といった各沿線を利用する人々が中心です。
鑑定評価によれば、住宅地としての熟成が進んでいるため、今後も現状を維持していくものと予測されます。特段の変動要因は見られず、地価は堅調に推移していく見通しです。大型商業モールが近隣に位置するものの、駅前には店舗の集積がないといった状況もあり、当面は安定した推移が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約