埼玉県川越市仙波町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
104.3万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地104.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で104.3万円/坪（31.6万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.3万円/坪（31.6万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋25.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 富士見町
- 菅原町
- 仙波町一丁目
- 仙波町三丁目
- 仙波町四丁目
- 南通町
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
川越市仙波町は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性の高い住宅地域です。川越駅や本川越駅などの駅勢圏を含む中心市街地に位置し、熟成された良好な住環境が整っています。既成市街地であるため新規の供給は限定的ですが、所得水準の高い世帯などによる根強い需要が見られます。
鑑定評価によれば、川越市仙波町は今後も現状の住環境を維持しながら、地価は上昇基調を保つものと予測されます。東武東上線や西武新宿線を利用する通勤世帯などの需要が底堅いため、価格は安定的に推移する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約