埼玉県川越市新宿町五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.8万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地75.0万円/坪
- 商業地62.5万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で68.8万円/坪（20.8万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.0万円/坪（22.7万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋22.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均62.5万円/坪（18.9万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋28.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
埼玉県川越市新宿町は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地域と、店舗や共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域が混在しています。住宅地側は住環境が良好な既成住宅地域であり、商業地側は国道１６号沿いの利便性を備えたエリアです。
今後の見通しとして、住宅地は市街部既成住宅地域として熟成度を高めていくものと予測されます。商業地については、県道川越所沢線との交差点から川越駅方向が整備されることで、周辺の地価に上昇の含みが見込まれるようです。また、川越駅西口周辺の繁華性の向上により、さらなる需要の高まりが期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約