埼玉県さいたま市緑区道祖土四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
63.8万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地63.8万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で63.8万円/坪（19.3万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均63.8万円/坪（19.3万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋22.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
さいたま市緑区道祖土は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地です。浦和駅を最寄りとする郊外の住宅地域であり、駅からはやや距離があるバス便のエリアですが、住環境の良さが特徴です。ＪＲ京浜東北線や武蔵野線沿線のさいたま市内に通勤する、ファミリー層を中心とした不動産需要が見られます。
鑑定評価によれば、さいたま市緑区道祖土の地価は、当面は現況のまま推移するものと予測されます。地域特性に影響を及ぼす特段の要因は認められないため、暫くは現状維持で推移する見通しです。一方で、需要は堅調であり、地価動向は上昇傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約