埼玉県さいたま市緑区大字三室の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
49.9万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地49.9万円/坪
公示地価推移
大字三室の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る大字三室の地価
大字三室の地価相場
大字三室の2026年の公示地価は、全用途平均で49.9万円/坪（15.1万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均49.9万円/坪（15.1万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋4.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字三室の地価
さいたま市緑区大字三室は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。ＪＲ埼京線や京浜東北線、武蔵野線沿線のさいたま市圏域に位置しており、都内へ通勤する第一次取得者による需要が中心です。最寄り駅からの利便性はやや劣るものの、駅徒歩圏内の地域と比較して割安感があるため、取引は概ね安定しています。
鑑定評価では、さいたま市緑区大字三室の価格は当面、緩やかな上昇傾向が続くと予測されています。閑静な住宅地域として特段の要因変動は見られず、現状を維持しながら安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約