埼玉県さいたま市南区神明一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
136.9万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地136.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で136.9万円/坪（41.4万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均136.9万円/坪（41.4万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋34.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 根岸四丁目
- 神明一丁目
- 神明二丁目
- 根岸一丁目
- 南本町二丁目
- 神明二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
さいたま市南区神明は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ、環境の良い低層住宅地域です。ＪＲ京浜東北線や埼京線、武蔵野線沿線を中心とした需給圏に位置しており、東京都内やさいたま市内に通勤する一次取得者による需要が中心となっています。利便性の高い住宅地として、需給はややひっ迫した状況にあります。
さいたま市南区神明の将来については、地域の特性に影響を及ぼす要因が特段認められないため、当面は概ね現状のまま推移していくものと予測されます。大きな変動も見受けられないことから、安定した状況が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約