埼玉県さいたま市南区辻一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
100.5万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地100.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
一丁目の公示地価は2025年から2年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で100.5万円/坪（30.4万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で＋5.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均100.5万円/坪（30.4万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近2年では＋5.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
さいたま市南区辻一丁目は、中規模の一般住宅やアパートが立ち並ぶ、閑静な既成住宅地域です。南浦和駅から徒歩圏内に位置し、生活の利便性と居住の快適性を兼ね備えた良好な環境が整っています。需要は、さいたま市内や東京都内に通勤する層を中心に、周辺からも多く見受けられます。
鑑定評価によれば、さいたま市南区辻一丁目は住宅地域としての成熟が進んでおり、特段の変動要因は見当たりません。そのため、地価は当面の間、現状のまま推移していくものと見込まれます。ＪＲ京浜東北線や埼京線沿線の需要が堅調であることから、しばらくは落ち着いた動きが続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約