埼玉県さいたま市南区辻の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
93.9万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地93.9万円/坪
公示地価推移
辻の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る辻の地価
辻の地価相場
辻の2026年の公示地価は、全用途平均で93.9万円/坪（28.4万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均93.9万円/坪（28.4万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋29.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
辻内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の100.5万円/坪（30.4万円/m²）、最も低いのは七丁目の86.3万円/坪（26.1万円/m²）です。中央値は二丁目の90.9万円/坪（27.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
辻内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目100.5万円/坪前年比+2.7%
- 2位ろくちょうめ六丁目97.9万円/坪前年比+3.1%
- 3位にちょうめ二丁目90.9万円/坪前年比+3.8%
- 4位ななちょうめ七丁目86.3万円/坪前年比+4.0%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る辻の地価
さいたま市南区辻は、中規模の一般住宅やアパート、小規模な建売住宅などが立ち並ぶ閑静な住宅地域です。南浦和駅や北戸田駅の徒歩圏内に位置しており、居住環境の良さが特徴です。地域内では、倉庫などが見られるエリアも存在します。
鑑定評価によれば、さいたま市南区辻は、ＪＲ京浜東北線や埼京線、武蔵野線沿線の需要を取り込む良好な立地となっています。特段の変化は見込まれないため、当面は現状のまま安定的に推移するものと予測されます。また、地価は堅調な動きが続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約