埼玉県さいたま市南区白幡二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
132.2万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地132.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
二丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で132.2万円/坪（40.0万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均132.2万円/坪（40.0万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋36.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 別所一丁目
- 岸町二丁目
- 岸町五丁目
- 神明二丁目
- 白幡一丁目
- 白幡三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
さいたま市南区白幡二丁目は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ閑静な低層住宅地です。ＪＲ京浜東北線や埼京線、武蔵野線の沿線に位置しており、さいたま市内や東京都内へ通勤する個人の一次取得者にとって利便性の高い住環境が整っています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、将来の発展や衰退を促す特筆すべき要因は見当たらず、当面は概ね現状のまま推移すると考えられます。現在は需要がややひっ迫しており、地価は上昇傾向にあると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約