群馬県佐波郡玉村町大字下新田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.6万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地11.8万円/坪
- 商業地13.4万円/坪
公示地価推移
大字下新田の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
大字下新田の公示地価は2025年から2年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る大字下新田の地価
大字下新田の地価相場
大字下新田の2026年の公示地価は、全用途平均で12.6万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.8万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近9年では－1.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.4万円/坪（4.1万円/m²）です。直近10年では－4.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字下新田内の公示地価ランキング
- 1位ななちょうめ七丁目12.8万円/坪前年比+0.1%
- 2位ろくちょうめ六丁目11.9万円/坪前年比0.0%
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
大字下新田に隣接するエリア
- 佐波郡玉村町大字上新田
- 佐波郡玉村町大字福島
- 佐波郡玉村町大字上飯島
- 佐波郡玉村町大字与六分
- 佐波郡玉村町大字上之手
- 佐波郡玉村町大字斎田
地域特性と将来展望で見る大字下新田の地価
群馬県佐波郡玉村町大字下新田は、町役場などの公共施設に近い中心部の住宅地域や、幣使道などの街道沿いに店舗併用住宅が並ぶ商業地域で構成されています。住宅地は前橋や高崎、伊勢崎市のベッドタウンとして機能しており、高崎玉村スマートＩＣ周辺などの交通アクセスが良いエリアでは、住宅需要が概ね堅調です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、住宅地は良好な居住環境を背景に、地価は安定的に推移すると予測されています。一方、商業地については、郊外の商業地へ人流が変化するなどの影響により、現状維持程度で推移するものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約