群馬県佐波郡玉村町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.7万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地11.1万円/坪
- 商業地13.4万円/坪
公示地価推移
佐波郡玉村町の不動産の売却価格査定
数字で見る佐波郡玉村町の地価
佐波郡玉村町の地価相場
佐波郡玉村町の2026年の公示地価は、全用途平均で11.7万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.6％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.1万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では＋3.0％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.4万円/坪（4.1万円/m²）です。直近10年では－4.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
佐波郡玉村町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字下新田の12.6万円/坪（3.8万円/m²）、最も低いのは大字樋越の10.6万円/坪（3.2万円/m²）です。中央値は大字上新田の10.8万円/坪（3.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
佐波郡玉村町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざしもしんでん大字下新田12.6万円/坪前年比+0.1%
- 2位おおあざかみもぎ大字上茂木10.9万円/坪
- 3位おおあざかみしんでん大字上新田10.8万円/坪前年比0.0%
- 4位おおあざふくじま大字福島10.6万円/坪前年比0.0%
- 5位おおあざひごし大字樋越10.6万円/坪前年比0.0%
- -おおあざかみいいじま大字上飯島公示地価なし
- -おおあざよろくぶ大字与六分公示地価なし
- -おおあざうぬき大字宇貫公示地価なし
- -おおあざやわたばら大字八幡原公示地価なし
- -おおあざかみのて大字上之手公示地価なし
- -だいじつのぶち大字角淵公示地価なし
- -おおあざなんぎょく大字南玉公示地価なし
- -おおあざさいだ大字斎田公示地価なし
- -おおあざいたい大字板井公示地価なし
- -おおあざごか大字後箇公示地価なし
- -おおあざしももぎ大字下茂木公示地価なし
- -おおあざかわい大字川井公示地価なし
- -おおあざいいぐら大字飯倉公示地価なし
- -おおあざごりょう大字五料公示地価なし
- -おおあざこいずみ大字小泉公示地価なし
- -おおあざしものみや大字下之宮公示地価なし
- -おおあざはこいし大字箱石公示地価なし
- -おおあざかみふくしま大字上福島公示地価なし
- -おおあざひごし大字樋越公示地価なし
- -おおあざひごし大字樋越公示地価なし
- -おおあざいいづか大字飯塚公示地価なし
- -おおあざふじかわ大字藤川公示地価なし
地域特性と将来展望で見る佐波郡玉村町の地価
群馬県佐波郡玉村町は、町役場に近い中心部の住宅地や、利根川南岸に形成された区画の整然とした住宅地域、さらには店舗と住宅が混在する幣使道沿いの商業地域など、多様な顔を持っています。高崎玉村スマートIC周辺などは交通アクセスが良好で、前橋市や高崎市、伊勢崎市のベッドタウンとして利用される住宅地も広がっています。
今後の見通しについては、住宅地は市街地に近いため安定的に推移すると予測されています。商業地に関しては、郊外へ店舗が集積する傾向があるため、中心部は現状維持程度になると見込まれます。全体として、東毛広域幹線道路などの利便性から、住宅需要は概ね堅調に推移するとの予測が立てられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約