栃木県下都賀郡壬生町本丸二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.9万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地10.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で10.9万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.2％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.9万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－3.2％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県下都賀郡壬生町本丸は、中規模の住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域です。壬生地区中心市街地の中に位置しており、街路が狭い箇所があるものの、比較的利便性が良いのが特徴です。需要は東武宇都宮線沿線に住む一次取得者を中心に堅調に推移しています。
鑑定評価によれば、壬生町の住宅地域として成熟度が高いため、大きな変動はなく現状を維持すると考えられます。一方で、周辺での新規住宅分譲や土地区画整理事業が施行された地域の影響により、地価は緩やかな上昇傾向を辿るものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約