栃木県那須塩原市下永田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.4万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地8.7万円/坪
- 商業地10.8万円/坪
公示地価推移
下永田の不動産の売却価格査定
数字で見る下永田の地価
下永田の地価相場
下永田の2026年の公示地価は、全用途平均で9.4万円/坪（2.8万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.7万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－2.8％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.8万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－12.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
下永田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の10.8万円/坪（3.3万円/m²）、最も低いのは六丁目の8.0万円/坪（2.4万円/m²）です。中央値は三丁目の9.4万円/坪（2.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下永田内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目10.8万円/坪前年比-0.6%
- 2位さんちょうめ三丁目9.4万円/坪前年比0.0%
- 3位ろくちょうめ六丁目8.0万円/坪前年比+0.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る下永田の地価
栃木県那須塩原市下永田は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地です。ＪＲ西那須野駅周辺の利便性が高く、駅への接近性や生活利便性に優れた閑静な街並みが形成されています。西那須野地区を中心とした住宅需要圏内に位置しており、圏域内の通勤者や一次取得者層を中心に、安定した需要が見られる地域です。
今後の見通しについては、三島地区や国道４００号周辺の新興住宅地との競合が続くと考えられます。しかし、利便性の高い既成住宅地としての選好性は維持されるため、地価は横ばい傾向で推移するものと予測されます。需給ともに底堅い動きが続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約