栃木県小山市犬塚二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.8万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地19.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で19.8万円/坪（6.0万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.8万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋16.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県小山市犬塚は、一般住宅が多く区画が整然とした住環境に優れた地域です。ＪＲ宇都宮線「小山」駅の勢圏内に位置しており、土地区画整理済みの利便性も備えています。現在は一部に農地が残っていますが、それらの宅地化が徐々に進展しており、住宅地としての成熟度が高まっています。
鑑定評価によれば、小山市の市勢が堅調であることから、住宅地需要は強い状態が続く見込みです。今後は、より環境の良好な場所が選ばれる選別化が進み、地価は上昇傾向で推移すると考えられます。一次取得者層を中心に、安定した取引が継続する可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約