栃木県鹿沼市栄町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.0万円/坪
前年比 +0.8%- 商業地16.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で16.0万円/坪（4.8万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で－1.2％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.0万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近9年では－1.2％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
栃木県鹿沼市栄町は、並木が続く幹線道路沿いに低層店舗が増えつつある路線商業地域です。土地区画整理事業の区域内では、農地から分譲地への転換や戸建住宅から店舗への移行といった変化が見られます。また、区画整理済みの住宅地の中を通る場所もあり、地域によって利用状況が異なります。
今後の見通しについては、店舗の入れ替えによる新陳代謝が継続することで、商業地として熟成していくと予測されます。西茂呂地区などの周辺地域と同様に、フランチャイズによる出店なども見込まれるため、底堅い需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約