栃木県鹿沼市蓬莱町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.4万円/坪
前年比 -0.5%- 商業地14.4万円/坪
公示地価推移
蓬莱町の不動産の売却価格査定
数字で見る蓬莱町の地価
蓬莱町の地価相場
蓬莱町の2026年の公示地価は、全用途平均で14.4万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.4万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－6.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
蓬莱町に隣接するエリア
- 寺町
- 三幸町
- 鳥居跡町
- 万町
地域特性と将来展望で見る蓬莱町の地価
栃木県鹿沼市蓬莱町は、新鹿沼駅近くに位置し、小売店舗や飲食店が集まる商業地域です。低層の店舗兼住宅地が多く、立地条件に優れた街並みが形成されていますが、郊外の幹線道路沿いや新興の路線商業地域へと客足が流れているため、店舗の閉鎖が進むなど地域的な衰退化が見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、新たな需要が生まれにくいため当面は現状のまま推移すると考えられています。新鹿沼駅周辺で一定の商況は維持されるものの、郊外への需要シフトに伴い、栃木県鹿沼市蓬莱町の地価は若干の下落傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約