栃木県鹿沼市御成橋町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.8万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地7.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で7.8万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.8万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－14.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県鹿沼市御成橋町は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ郊外の閑静な分譲住宅地域です。ここは戸建住宅が建ち並ぶ熟成した分譲地であり、周辺に面的な広がりはなく、商業施設からもやや離れた場所に位置しています。鹿沼市の住居系用途に供されている区域ですが、積極的な宅地供給が一巡しており、新しい分譲地と比較される中で陳腐化が進んでいる側面があります。
今後の見通しについては、鹿沼市の不動産市場に回復傾向が見られるものの、栃木県鹿沼市御成橋町は市街地中心部から離れているため、相対的な地位の低下が続く可能性があると予測されます。住宅地としての人気が低下し、地価が下落していくものと考えられます。市街地外縁部の古い住宅分譲地であることから、当面は現状が推移するとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約