栃木県栃木市藤岡町甲の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.4万円/坪
前年比 -2.9%- 住宅地3.4万円/坪
公示地価推移
藤岡町甲の不動産の売却価格査定
数字で見る藤岡町甲の地価
藤岡町甲の地価相場
藤岡町甲の2026年の公示地価は、全用途平均で3.4万円/坪（1.0万円/m²）、前年からは－2.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で－7.3％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.4万円/坪（1.0万円/m²）で、前年から－2.9％下落しました。直近3年では－7.3％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る藤岡町甲の地価
栃木県栃木市藤岡町甲は、渡良瀬川北岸に位置する農家集落地域です。県道背後には農家住宅等が散在しており、周辺には多くの農地が残る景観が続いています。旧藤岡町の市街化調整区域内という特性から、土地の取引は地元居住者を中心とした限定的なものとなっています。
今後の見通しとして、栃木県栃木市藤岡町甲は、公法上の規制により宅地転用が進みにくいため、住宅地としては衰退していくものと予測されます。地縁的なつながりを重視する層による需要は限定的であり、当面は現状を維持しながらも、地価は下落傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約