栃木県栃木市藤岡町藤岡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.5万円/坪
前年比 -3.3%- 住宅地5.2万円/坪
- 商業地6.6万円/坪
公示地価推移
藤岡町藤岡の不動産の売却価格査定
数字で見る藤岡町藤岡の地価
藤岡町藤岡の地価相場
藤岡町藤岡の2026年の公示地価は、全用途平均で5.5万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－3.3％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－32.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.2万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－3.1％下落しました。直近10年では－31.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－3.8％下落しました。直近10年では－30.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る藤岡町藤岡の地価
栃木県栃木市藤岡町藤岡は、区画整理が完了した整然たる住宅地域や、農家住宅と工場が混在する地域など、場所により街並みが異なります。藤岡地区北部では中規模住宅が並ぶ良好な居住環境が見られる一方、駅に近い旧来の地域では街路が未整備な箇所も存在します。
今後の見通しとして、栃木市南部の周辺地域と比較すると、栃木県栃木市藤岡町藤岡は人口減少の影響が大きく、宅地需要は弱含みの状況が続くと見込まれます。地縁的選好性を持つ層による取引が中心となるため、地価は当面の間、下落傾向で推移するものと予測されます。ただし、近隣では高値での取引も散見されることから、下落率は縮小していく可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約