栃木県宇都宮市ゆいの杜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.2万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地25.4万円/坪
- 商業地21.0万円/坪
公示地価推移
ゆいの杜の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見るゆいの杜の地価
ゆいの杜の地価相場
ゆいの杜の2026年の公示地価は、全用途平均で23.2万円/坪（7.0万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近9年で＋30.9％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.4万円/坪（7.7万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近6年では＋42.0％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.0万円/坪（6.3万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近9年では＋18.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
ゆいの杜内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目23.2万円/坪前年比+5.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
ゆいの杜に隣接するエリア
- 宇都宮市板戸町
- 宇都宮市清原台
- 芳賀郡芳賀町大字下高根沢
- 芳賀郡芳賀町芳賀台
- 宇都宮市刈沼町
- 宇都宮市野高谷町
地域特性と将来展望で見るゆいの杜の地価
栃木県宇都宮市ゆいの杜は、ＵＲ都市機構による区画整理が済んだ、整然とした街並みが広がる住宅地域です。県道沿いには低層の小売店舗が集まる新興の商業地域が形成されており、周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアが建ち並んでいます。
ＬＲＴの開業や小学校の開校といったインフラ整備により、生活の利便性が向上しています。今後の見通しとして、背後人口の増加に伴い、栃木県宇都宮市ゆいの杜の地価は当面の間、強い上昇傾向や上昇基調で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約