栃木県宇都宮市下岡本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.9万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地20.7万円/坪
- 商業地21.1万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る下岡本町の地価
下岡本町の地価相場
下岡本町の2026年の公示地価は、全用途平均で20.9万円/坪（6.3万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均20.7万円/坪（6.3万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋10.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.1万円/坪（6.4万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では－1.0％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
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地域特性と将来展望で見る下岡本町の地価
栃木県宇都宮市下岡本町は、区画が整然とした戸建住宅地や、中小規模の店舗が立ち並ぶ商業地域が広がるエリアです。住宅地においては、岡本駅徒歩圏内で生活利便施設へのアクセスも良好な地域がある一方、商業地では幹線街路沿いに事業所や低層店舗が建ち並んでいます。
今後の見通しについては、ダントー工場跡地再開発事業による住宅供給や、北の杜タウン地区計画の進行、商業施設の導入が期待されています。これらに岡本駅西側区画整理との相乗効果が加わることで、地価水準は上昇傾向や強含みの推移を見せると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約