栃木県宇都宮市陽東四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.9万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地28.8万円/坪
- 商業地39.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で33.9万円/坪（10.3万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.8万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋32.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均39.0万円/坪（11.8万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋24.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
栃木県宇都宮市陽東四丁目は、店舗や事務所が建ち並ぶ路線商業地域です。ＪＲ宇都宮駅から東へ延びる県道沿いは交通量が多く、ＬＲＴの開業によって利便性や集客力が向上しています。停留所への接近性も優れており、人流の増加とともに商業的な賑わいが広がっているのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価ではＬＲＴ沿線の発展に伴い、地価は強含みで推移すると考えられます。駅東の住宅人口を見込んだ収益性への期待も続いており、今後も需要は堅調に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約