栃木県宇都宮市陽東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.5万円/坪
前年比 +3.9%- 住宅地32.1万円/坪
- 商業地39.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る陽東の地価
陽東の地価相場
陽東の2026年の公示地価は、全用途平均で33.5万円/坪（10.1万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.1万円/坪（9.7万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋43.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均39.0万円/坪（11.8万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋24.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
陽東内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の41.7万円/坪（12.6万円/m²）、最も低いのは五丁目の28.6万円/坪（8.7万円/m²）です。中央値は八丁目の29.4万円/坪（8.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
陽東内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目41.7万円/坪前年比+2.4%
- 2位よんちょうめ四丁目33.9万円/坪前年比+4.6%
- 3位はっちょうめ八丁目29.4万円/坪前年比+4.2%
- 4位ごちょうめ五丁目28.6万円/坪前年比+4.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る陽東の地価
栃木県宇都宮市陽東は、店舗や事務所が並ぶ商業地域と、戸建住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域が混在しています。商業地では、ＪＲ宇都宮駅から延びる県道沿いに低層の店舗付事務所が立ち並び、住宅地では大規模商業施設の近くに区画の整った既成の住宅街が広がっています。
栃木県宇都宮市陽東の地価は、ＬＲＴの開通による利便性向上や人流の増加を背景に、今後も上昇基調で推移するものと予測されます。鬼怒川左岸の工業団地方面へのアクセスも良く、住宅地における需要は堅調に続く見込みです。商業地についても、さらなる発展に伴い強含みで推移するとの見解が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約