栃木県宇都宮市上戸祭町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.8万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地22.9万円/坪
- 商業地28.6万円/坪
公示地価推移
上戸祭町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る上戸祭町の地価
上戸祭町の地価相場
上戸祭町の2026年の公示地価は、全用途平均で24.8万円/坪（7.5万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.9万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋5.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均28.6万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋0.9％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上戸祭町の地価
栃木県宇都宮市上戸祭町は、宇都宮市北部に位置する、区画が整然とした品等の良い住宅地域です。中心市街地の北西方にあり、住環境や利便性、中心市街地への接近性が良好なため、一次取得者などの需要が底堅いのが特徴です。
鑑定評価によれば、栃木県宇都宮市上戸祭町の地域要因に大きな変動はなく、当面は現状のまま推移すると見込まれます。地価についても、引き続き緩やかな上昇基調や、やや強含みの推移が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約