栃木県宇都宮市戸祭二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.7万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地28.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で28.7万円/坪（8.7万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.7万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋10.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 戸祭一丁目
- 北一の沢町
- 桜四丁目
- 戸祭三丁目
- 戸祭四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県宇都宮市戸祭は、宇都宮市中心市街地の北西に位置する閑静な住宅地域です。中規模の戸建住宅や共同住宅が立ち並び、旧来からの品等が高い住宅地として熟成しています。エリア内では、建替えや土地の細分化といった動きも見られます。
今後の見通しについて、栃木県宇都宮市戸祭は、良好な住環境や市中心部への接近性を背景に、選好性が高まりながら推移すると予測されます。需要は底堅く、地価はやや強含みの傾向を示すと考えられます。供給が限られる中で、一次取得者らによる需要が継続していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約