栃木県宇都宮市大通りの土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
70.7万円/坪
前年比 +3.9%- 商業地70.7万円/坪
公示地価推移
大通りの不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る大通りの地価
大通りの地価相場
大通りの2026年の公示地価は、全用途平均で70.7万円/坪（21.4万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均70.7万円/坪（21.4万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋47.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大通り内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目88.9万円/坪前年比+4.7%
- 2位ごちょうめ五丁目52.6万円/坪前年比+2.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大通りの地価
栃木県宇都宮市大通りは、ＪＲ宇都宮駅に近い幹線道路沿いに位置する商業地域です。中層の店舗や事務所が建ち並ぶ街並みが形成されており、地元資本の事業者や不動産業者などの需要が中心となっています。一方で、画地規模によってはマンション開発業者による利用も見られるなど、多様な用途が存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では再開発事業やＬＲＴ西側延伸期待などを背景に、中心部に近接する土地への需要が高まるとされています。供給が僅少で希少性があることから、地価は底堅く堅調に推移するか、あるいは上昇基調を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約