福島県東白川郡塙町大字塙字材木町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.2万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地6.9万円/坪
- 商業地7.5万円/坪
公示地価推移
字材木町の不動産の売却価格査定
数字で見る字材木町の地価
字材木町の地価相場
字材木町の2026年の公示地価は、全用途平均で7.2万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）です。直近8年では－1.0％下落し、2026年はこの8年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－16.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
字材木町に隣接するエリア
- 大字八槻
- 大字塙字上町
- 大字塙字栄町
- 大字上渋井字安久津
- 大字上渋井字塚田
- 大字台宿字中稲沢
地域特性と将来展望で見る字材木町の地価
福島県東白川郡塙町大字塙字材木町は、国道沿いに低層店舗や住宅が混在する商業地域です。町中心部の既成商業地では、個人経営の小規模店舗を中心に空き店舗も見られます。地域南方にドラッグストアが出店したものの、大型店への顧客流出などの影響により、需要は全般的に弱い状況にあります。
今後の見通しとして、塙町内の人口減少や高齢化に伴い、商業地域としての衰退が続くと予測されます。塙厚生病院周辺の大型店舗や郊外型店舗への顧客流出が影響し、地価は当面下落傾向で推移するものと考えられます。町中心部の既成商業地においても、空洞化が進むことで地価水準は緩やかに低下していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約