福島県伊達市保原町字十二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.0万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地13.2万円/坪
- 商業地13.2万円/坪
- 工業地3.7万円/坪
公示地価推移
保原町字十二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る保原町字十二丁目の地価
保原町字十二丁目の地価相場
保原町字十二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で10.0万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.2万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋7.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.2万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－1.2％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.7万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋11.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る保原町字十二丁目の地価
福島県伊達市保原町字十二丁目は、旧保原町中心部の商店街背後に位置し、一般住宅や駐車場が点在する低層住宅地域です。国道３４９号や県道が近く、駅や商店街へのアクセスも良好なため、利便性に優れた街並みが形成されています。福島市への通勤者も多いベッドタウンとしての性格を持ち、伊達市内の住宅地域の中でも需要が堅調なエリアです。
今後の見通しについては、中心部の利便性から需要が安定しており、地価は若干の上昇基調で推移すると予測されます。周辺では高値取引や強気の価格設定が見られるほか、画地の小規模化も進んでいます。工業地域の拡張などの影響もあり、地価はやや上昇傾向を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約