福島県いわき市湘南台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.1万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地18.1万円/坪
公示地価推移
湘南台の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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数字で見る湘南台の地価
湘南台の地価相場
湘南台の2026年の公示地価は、全用途平均で18.1万円/坪（5.5万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.9％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.1万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋14.9％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
湘南台内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目18.1万円/坪前年比+0.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
湘南台に隣接するエリア
- いわき市小名浜下神白
- いわき市小名浜岡小名
- いわき市小名浜上神白
地域特性と将来展望で見る湘南台の地価
いわき市湘南台は、小名浜地区東部の高台に開発された、396世帯が居住する大規模な住宅団地です。街路街区が整然としており、鹿島街道との連続性が良好で、利便性と優れた居住環境を兼ね備えた住宅地域となっています。
鑑定評価によれば、いわき市湘南台は成熟した郊外の住宅団地として、今後も概ね現状を維持すると見込まれます。居住環境の良さから需要は底堅く、地価水準は当面、横ばいまたは若干の上昇傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約