福島県いわき市小名浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.1万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地14.9万円/坪
- 商業地17.1万円/坪
- 工業地5.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る小名浜の地価
小名浜の地価相場
小名浜の2026年の公示地価は、全用途平均で15.1万円/坪（4.6万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.9万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋15.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.1万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋9.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.5万円/坪（1.7万円/m²）です。直近10年では＋4.4％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
エリア別の地価
小名浜内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは花畑町の20.9万円/坪（6.3万円/m²）、最も低いのは字芳浜の5.5万円/坪（1.7万円/m²）です。中央値は字富岡向の14.5万円/坪（4.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小名浜内の公示地価ランキング
- 1位はなはたまち花畑町20.9万円/坪前年比+1.6%
- 2位めいしょうなし南君ケ塚町18.5万円/坪前年比0.0%
- 3位じふなひきじょう字船引場15.9万円/坪前年比+2.3%
- 4位すわまち諏訪町15.2万円/坪前年比0.0%
- 5位じとみおかむこう字富岡向14.5万円/坪前年比+0.6%
- 6位じほんちょう字本町14.4万円/坪前年比+1.4%
- 7位じはやと字隼人13.4万円/坪前年比+2.5%
- 8位じさかえまち字栄町11.9万円/坪前年比+0.8%
- 9位じよしはま字芳浜5.5万円/坪前年比0.0%
- -じふるみなと字古湊公示地価なし
- -じこやのない字小屋ノ内公示地価なし
- -じたのいり字田ノ入公示地価なし
- -じごてんご字御殿後公示地価なし
- -じふるみなと字古湊公示地価なし
- -じひるかわみなみ字蛭川南公示地価なし
- -じはしもと字橋本公示地価なし
- -はなはたまち花畑町公示地価なし
- -じちゅうみょうじんまち字中明神町公示地価なし
- -じかみょうじんまち字下明神町公示地価なし
- -じうえまち字上町公示地価なし
- -じしたまち字下町公示地価なし
- -じもとぶん字元分公示地価なし
- -じもとぶん字元分公示地価なし
- -じよこちょう字横町公示地価なし
- -じたけまち字竹町公示地価なし
- -じふなひきじょう字船引場公示地価なし
- -じていにし字定西公示地価なし
- -じたんばぬま字丹波沼公示地価なし
- -じとりいきた字鳥居北公示地価なし
- -じどうちん字道珍公示地価なし
- -じおおはらさかいにし字大原境西公示地価なし
- -じおおはらさかいにし字大原境西公示地価なし
- -じとうろうはら字燈篭原公示地価なし
- -じとりいきた字鳥居北公示地価なし
- -じりんのうえ字林ノ上公示地価なし
- -じしんなりづか字神成塚公示地価なし
- -じとりいきた字鳥居北公示地価なし
- -じおおみちきた字大道北公示地価なし
- -じりんのうえ字林ノ上公示地価なし
- -めいしょうなし字吹松公示地価なし
- -じはやと字隼人公示地価なし
- -じこうざん字高山公示地価なし
- -じよしはま字芳浜公示地価なし
- -めいしょうなし君ケ塚町公示地価なし
- -はなはたまち花畑町公示地価なし
- -めいしょうなし西君ケ塚町公示地価なし
- -あたごかみ愛宕上公示地価なし
- -あたごまち愛宕町公示地価なし
- -てらまわりまち寺廻町公示地価なし
- -じていにし字定西公示地価なし
小名浜に隣接するエリア
- いわき市小名浜下神白
- いわき市小名浜岡小名
- いわき市小名浜南富岡
- いわき市小名浜大原
- いわき市泉町滝尻
- いわき市泉町下川
- いわき市小名浜上神白
地域特性と将来展望で見る小名浜の地価
福島県いわき市小名浜は、用途によって様相が異なります。小名浜港に近いエリアには一般住宅や事業所、空地が混在しており、鹿島街道沿いには低層の店舗や事務所が集まる商業地域が広がっています。一方、学校や商業施設へのアクセスが良い既成住宅地や、中規模な住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域も存在します。
今後の見通しについては、小名浜道路の開通や道の駅のオープン、サッカースタジアム整備計画といったプラスの要因により、商業地の需要拡大や地価の上昇が期待されるとの予測があります。住宅地については、生活利便性の高いエリアでは現状維持や微増、郊外の分譲地では横ばい等の推移が見込まれるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約